Частный дом Продается Budapest XVI. mикрорайон - Marcell utca

Kivételes családi ház eladó – 135 m² hasznos alapterület, garázzsal, extrákkal, azonnal költözhetően!

Eladóvá vált egy 2017-ben épült, kiváló állapotú, esztétikailag 2024-ben felújított, modern családi ház, amely nemcsak kényelmes, de gazdaságos fenntartású is!

Főbb paraméterek:

Telek mérete: 561 m²

Hasznos alapterület: 135 m² (teljes: 168 m²)

2 tágas hálószoba gardróbbal (28 m² és 22 m²)

Amerikai konyhás nappali (30,5 m²)

2 fürdőszoba (10 m² és 4,9 m²) – törölközőszárítós fűtéssel

Külön gardrób (4,32 m²) + beépített szekrények

Beépített tetőtér, felső szinten radiátoros fűtés, laminált padló

Padlófűtés az alsó szint minden helyiségében

Vízteres kandalló 600 literes puffer tartállyal (a garázsban)

Melegvíz: villanybojler

Szigetelés: 10 cm oldalfal hungarocell, 25 cm kőzetgyapot a tetőn

Új nyílászárók, alacsony energiafelhasználás

Garázs és parkolás:

38,9 m²-es garázs, padlófűtéssel, vízvételi lehetőséggel

Törhetetlen üvegfalon keresztül belátható a házból

Csempézett szerelőakna, falba épített LED-világítással

Itt található a kandalló puffer tartálya is

Elektromos kapuval működtethető bejárat

Autóbeálló az udvaron

Kert és kültéri extrák:

Gondozott, parkosított kert

Termő gyümölcsfák, veteményes magaságyásban

Dísznövények, zöldfelület és pihenőrész

Fúrt kút az öntözéshez

Automata öntözőrendszer – teljesen kiépítve

Tágas terasz (24,73 m²) – fedett pihenőtérként is használható

Erkélyek: 1,5 m² és 2,5 m²

Kültéri konyha és dézsafürdő – kiváló nyári élményekhez

30 m²-es melléképület – sokféleképp hasznosítható

Biztonság, kényelem, technológia:

Riasztórendszer és kamerarendszer teljes lefedettséggel

Kaputelefon, két külön bejárat

Klíma: alsó szinten 1, felső szinten 2 darab

Beépített házimozirendszer, modern világítás

Amerikai konyha teljes gépesítéssel

Bútorzat és gépek az árban – nincs külön kiadás

Elhelyezkedés:

Központi, mégis csendes elhelyezkedés

Iskola, óvoda, boltok a közelben

Kiváló közlekedés – autóval és tömegközlekedéssel is

Tulajdonjogi helyzet:

1/1 tulajdon, tehermentes

Rendezett jogi háttér, azonnal költözhető

Bónusz:
A vételár tartalmazza a teljes berendezést, házi mozit, televíziót, mosógépet, bútorokat – valamint a kerti felszereléseket is. Ide valóban csak be kell költözni!

Érdeklődni: +36 30 828 3099