房产的数据表
公寓房（砖头） 出卖 Budapest IX. 市区 - Ráday utca
| 94 m2面积 | 4 + 2 房间 |
| 109 970 000 HUF 价格 | |
| 383803识别码 | |
| 更多信息 | |
更多信息
园子 风景
已翻新 状态
Tégla 架构
电供热 暖气
deplin confort 舒适感
在接到 停车
几层 Ground floor
没有 电梯
Kiváló 公共交通
No 美国式厨房
没有 有园子
1949 修建年
公关费用 25 850 HUF
Kelet 方向
详细描述
Két lakás, egy befektetés – külön bejáratú, belső kétszintes lakások eladók a Ráday utca elején
Stabil hozam, rugalmas hasznosítás, kiváló lokáció – ha olyan ingatlant keresel Budapest szívében, ami egyszerre praktikus, értékálló és azonnal bevételt termel, ez a lehetőség nem maradhat ki a látókörödből!
A Ráday utca elején, egy felújított, kulturált társasház földszintjén két, teljesen külön bejáratú, belső kétszintes lakás keresi új tulajdonosát. A lakások jogilag elkülönítettek, külön mérőórákkal, megosztási szerződéssel, így két különálló ingatlanként is kezelhetők.
Amit kínál ez az ingatlan:
Két külön lakás egy helyrajzi számon – akár külön, akár együtt hasznosítható
Összesen ~94 m² hasznos alapterület (tulajdoni lapon 47 m²)
Belső kétszintes kialakítás – maximális térkihasználás, modern elrendezés
Rövid távú bérbeadás (Airbnb) engedélyezett
Teljes felújítás 5 éve – prémium burkolatok, modern elektromos fűtés (norvég panelek)
Jelenleg bérlőkkel kiadva, akik szívesen maradnának – azonnali passzív bevétel
Kulturált, felújított társasház a belváros egyik legjobb lokációjában
Pár lépésre a Duna-part, Corvinus Egyetem, Bakáts tér, Kálvin tér, kávézók és éttermek
A lakások részletesen:
Lakás 1 – kb. 60 m² hasznos tér
Konyha: 7 m²
Fürdő: 3 m²
Szoba 1 (kétszintes): 31 m²
Szoba 2 (kétszintes): 19 m²
Lakás 2 – kb. 40 m² hasznos tér
Konyha-nappali: 12 m²
Előszoba: 4 m²
Fürdő: 3 m²
WC: 1 m²
Szoba 1: 10 m²
Szoba 2: 10 m²
Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik stabil, azonnal kiadható lakást keresnek prémium lokációban, akár hosszú, akár rövid távra
Kreatív tulajdonosoknak, akik maguknak tartanák meg az egyik lakást, és kiadnák a másikat – ezzel finanszírozva akár a saját lakhatásukat is
Kettős hasznosításban gondolkodóknak, akik egyszerre keresnek otthont és bevételi forrást
Ez a kétlakásos konstrukció nemcsak a számok, hanem az életstílus szempontjából is nyerő: egy lépésre vagy a Duna-parti sétától, a pezsgő belvárosi élettől és az egyetemi központoktól – mégis egy kulturált, nyugodt belső udvar biztosítja az otthonosságot.
Stabil hozam, rugalmas hasznosítás, kiváló lokáció – ha olyan ingatlant keresel Budapest szívében, ami egyszerre praktikus, értékálló és azonnal bevételt termel, ez a lehetőség nem maradhat ki a látókörödből!
A Ráday utca elején, egy felújított, kulturált társasház földszintjén két, teljesen külön bejáratú, belső kétszintes lakás keresi új tulajdonosát. A lakások jogilag elkülönítettek, külön mérőórákkal, megosztási szerződéssel, így két különálló ingatlanként is kezelhetők.
Amit kínál ez az ingatlan:
Két külön lakás egy helyrajzi számon – akár külön, akár együtt hasznosítható
Összesen ~94 m² hasznos alapterület (tulajdoni lapon 47 m²)
Belső kétszintes kialakítás – maximális térkihasználás, modern elrendezés
Rövid távú bérbeadás (Airbnb) engedélyezett
Teljes felújítás 5 éve – prémium burkolatok, modern elektromos fűtés (norvég panelek)
Jelenleg bérlőkkel kiadva, akik szívesen maradnának – azonnali passzív bevétel
Kulturált, felújított társasház a belváros egyik legjobb lokációjában
Pár lépésre a Duna-part, Corvinus Egyetem, Bakáts tér, Kálvin tér, kávézók és éttermek
A lakások részletesen:
Lakás 1 – kb. 60 m² hasznos tér
Konyha: 7 m²
Fürdő: 3 m²
Szoba 1 (kétszintes): 31 m²
Szoba 2 (kétszintes): 19 m²
Lakás 2 – kb. 40 m² hasznos tér
Konyha-nappali: 12 m²
Előszoba: 4 m²
Fürdő: 3 m²
WC: 1 m²
Szoba 1: 10 m²
Szoba 2: 10 m²
Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik stabil, azonnal kiadható lakást keresnek prémium lokációban, akár hosszú, akár rövid távra
Kreatív tulajdonosoknak, akik maguknak tartanák meg az egyik lakást, és kiadnák a másikat – ezzel finanszírozva akár a saját lakhatásukat is
Kettős hasznosításban gondolkodóknak, akik egyszerre keresnek otthont és bevételi forrást
Ez a kétlakásos konstrukció nemcsak a számok, hanem az életstílus szempontjából is nyerő: egy lépésre vagy a Duna-parti sétától, a pezsgő belvárosi élettől és az egyetemi központoktól – mégis egy kulturált, nyugodt belső udvar biztosítja az otthonosságot.
